• 972-4-6230612
  • Hadekalim 123 Pardes Hanna - Karkur
  • translation

    Edit Translation
Your search results

How to buy an apartment for investment in Pardes Hanna-Karkur with little equity

Posted by admin on March 13, 2018
| 0

כבר היום אנו יודעים שהכספים שאנו חוסכים לפנסיה לא יספיקו לקיומינו בעת זיקנה.
אפשרי לקנות דירה להשקעה ,על מנת שתהיה לכם הכנסה נוספת בעתיד. עם הון עצמי קטן.
יש לכם הון עצמי קטן מקרן השתלמות של 200.000 ₪?
ויש לכם נכס נדלנ”י למשל בית מגוריכם.
מחירי הנדל”ן מאד עלו ב 8 השנים האחרונות וכנראה ימשיכו לעלות בפרדס חנה, ולכן גם אם יש לכם משכנתא על הבית, יש באפשרותכם לקבל משכנתא נוספת על חשבון בית מגוריכם, הכסף הזה יהיה התשלום הראשון עבור הדירה החדשה להשקעה. בנוסף אתם תיקחו גם משכנתא עבור הבית שאתם רוכשים והנה לכם אפשרות למימון לקניית נכס נוסף כמעט ללא הון עצמי ,
דוגמא:
נניח שאתם רוצים לרכוש דירה 4 חדרים יד שנייה בפרדס חנה, שעלותה כ 900.000
ונניח שיש לכם בית ששוויו כ 1.600.000 ₪ שעליו יש משכנתא בערך 400.000 . עליה אתם משלמים כל חודש כ 1800 . באפשרותכם לקבל עבור הנכס הראשון עד 70% Funding.
כעת אתם ניגשים לפקיד הבנק ומבקשים ממנו להגדיל את המשכנתא על ביתכם(הנכס הראשון)
B 250.000 ₪ נוספים. אשר יהיו התשלום הראשון עבור הדירה השנייה.
עבור הדירה השנייה באפשרותכם לקחת משכנתא עד 50% מערכה. כלומר לקחת משכנתא של 450.000 .
כעת יש לכם 900.000 ₪ לקניית הדירה השנייה, 200.000 ₪ הון עצמי,250.000 ₪ על חשבון בית מגוריכם, ו450.000 ₪ על חשבון הדירה השנייה. החזר המשכנתא יהיה כ 3600 . שישולמו ע”י משכיר הדירה. יתר על כן , מחיר הדירה יעלה לאורך השנים, והמשכנתא תלך ותפחת.
רבים כבר ביצעו השקעות בנדל”ן , אז אף פעם לא מאוחר להיכנס להשקעה עתידית.
אתם מוזמנים להתייעץ ללא עלות.
התקשרו: 054-2556020 ונקבע פגישה.
בעז ויטמן מומחה לנדל”ן

Leave a Reply

Your email address will not be published.

five + nine =

  • translation

    Edit Translation
Skip to content