• 972-4-6230612  
  • הדקלים 123 פרדס חנה - כרכור  
  • תרגום

תוצאות החיפוש שלך

מה זה היטל השבחה?

פורסם ע''י בועז ויטמן ב אפריל 26, 2018
| 0

 

 

היטל השבחה הוא תשלום המוטל מכוח חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965, ונובע מעליית שוויים של המקרקעין כתוצאה מאישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. דוגמה לכך היא אישור זכויות בנייה נוספות על בניין המגורים, או הפשרת קרקע מייעוד של קרקע חקלאית לייעוד של בנייה למגורים..

עליית השווי, המכונה בעגה המקצועית "השבחה", אירוע השבחה, יכול להיגרם גם כשהתוכנית המאושרת אינה כוללת את הנכס עצמו, אלא נכסים סמוכים — למשל, בעת ביטול אזור תעשייה, שהיה כלול בתוכנית ישנה והשפיע לרעה על שווי הדירות שבסביבתו, לטובת פארק, שיבטיח לבתים הסמוכים אור, אוויר נקי ונוף.

היטל השבחה, משולם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולא לרשות המקומית כמו שרבים סבורים,וחל על המקרקעין שהושבחו בעקבות הפעולה התכנונית המשביחה. החייב בתשלום ההיטל הוא הבעלים או החוכר לדורות של המקרקעין. החבות בהיטל מתגבשת אמנם עם התרחשות האירוע המשביח (למשל אישור התוכנית), אך מועד התשלום נדחה למה שמכונה בחוק "מועד המימוש" — כלומר היום שבו בעל הנכס מוכר אותו, או מקבל היתר בנייה עליו. שיעור ההיטל הוא מחצית משיעור עליית שווי המקרקעין בשל הפעולה התכנונית

השאירו תגובה

הדוא''ל שלך לא יפורסם

1 + 4 =

  • תרגום

דילוג לתוכן