• 972-4-6230612  
  • הדקלים 123 פרדס חנה - כרכור  
  • תרגום

תוצאות החיפוש שלך

מאמרים

מה זה היטל השבחה?

    היטל השבחה הוא תשלום המוטל מכוח חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965, ונובע מעליית שוויים של המקרקעין כתוצאה מאישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. דוגמה לכך היא אישור זכויות בנייה נוספות על בניין המגורים, או הפשרת קרקע מייעוד של קרקע חקלאית לייעוד של בנייה למגורים.. עליית השווי, המכונה בעגה המקצועית "השבחה", אירוע השבחה, יכול להיגרם גם כשהתוכנית המאושרת אינה כוללת את הנכס …

רפורמת הפרגולות

לרפורמת הפרגולות מספר נושאים עיקריים: הענקת סמכויות נרחבות יותר לוועדות המקומיות ברשויות שהוסמכו לכך, שינוי ההגדרות לגבי הצורך בהיתר בנייה לשימושים שונים, הקמת מכוני רישוי ובקרה ופרק המתייחס לדיור בהישג יד. כך, למשל, יבוטל (החל מאוגוסט 2014) הצורך בקבלת היתר בנייה להקמת מחסן, פרגולה, סגירות חורף, גגונים וכד' על פי פרמטרים שיקבעו. ייקבע הליך רישוי מקוצר להקמת ממ"ד ותוספות שונות אחרות בהיקף קטן שיקבע …

כיצד אפשר לקנות דירה להשקעה בפרדס חנה-כרכור עם הון עצמ...

כבר היום אנו יודעים שהכספים שאנו חוסכים לפנסיה לא יספיקו לקיומינו בעת זיקנה. אפשרי  לקנות דירה להשקעה ,על מנת שתהיה לכם הכנסה נוספת בעתיד. עם הון עצמי קטן. יש לכם הון עצמי קטן מקרן השתלמות של 200.000 ₪? ויש לכם נכס נדלנ"י למשל בית מגוריכם. מחירי הנדל"ן מאד עלו ב 8 השנים האחרונות וכנראה ימשיכו לעלות בפרדס חנה, ולכן גם אם יש לכם משכנתא …

עונת השכרת הבתים

בהתקרב עונת השכרות הבתים מספר עצות למשכרים ושוכרים. עצות למשכיר נכס (בעל בנכס).   1. בדוק היטב למי אתה עומד להשכיר את הנכס. אם השוכר אינו פועל ביושר שום חוזה לא יצליח להציל אותך מעוגמת נפש, ונזק כספי. (בנדל"ן בסמייל יעשו עבורך מיון ). 2. ברר מה הם מחירי הנכסים  המעודכנים באזור, אפשר לפנות למתווכים, המידע הוא בחינם. 3. על תתפשר על חוזה שכירות …

המועצה המקומית פרדס-חנה כרכור

כרכור נמצאת בירכתי השרון כ- 4 ק"מ צפונית מזרחית לחדרה, כ- 6 ק"מ מחוף הים ובגובה ממוצע של כ- 50 מ' מעל פני הים. תחום שיפוט המועצה המקומית פרדס-חנה- כרכור משתרע על 616,22 דונם ומתגוררים בתחומה כ- 34.000 תושבים. היישוב גובל בבנימינה ובגבעת-עדה בצפון, בקיסריה ובאור-עקיבא במערב, בחדרה בדרום מערב וביישובי המועצה האזורית מנשה במזרח ובדרום (ובהם: משמרות, כפר-פינס, עין-עירון, עין שמר, גן השומרון, …

שכונת נווה פרדסים

  מיקום: שכונת נווה פרדסים בפרדס חנה-כרכור ממוקמת בחלקה הדרום מערבי של פרדס חנה. תחומה של השכונה, מצפון רחוב העסיס. ממערב רחוב האתרוג, ומדרום רחוב זמיר, ממערב רחוב שדרות הציונות. השכונה גובלת בשכונת רמז ממזרח, בשכונת נווה גנים מצפון. ושכונת נווה מרחב ממזרח. הסטוריה: שכונת נווה פרדסים הוקמה באמצע שנות ה90 ע"י חברת הבנייה תבור גלבוע, על אדמה פרטית טאבו של חקלאי המושבה פרדס …

כיצד למכור נכס נדל"ני בעצמך

מכירת נכס נדלנ"י אינה דומה למכירה של כל מוצר אחר. משום שמדובר על נכס ייחודי ,יקר מאד ומורכב מאד, אך אם החלטתם לוותר על שירותיו של מתווך או סוכן נדל"ן מקצועי. עליכם לפעול לפי השלבים הבאים על מנת למקסם את הרווח ממכירת הבית. ולמכור את ביתכם במהרה ובנוחות . 1.      בדיקת רישום הבית. 1.1  יש לגשת לוועדה המקומית ולהוציא תיק נכס, בתוך התיק יש היתר ...

סיפור שכונת ניצני השרון

סיפור שכונת ניצני השרון בפרדס חנה-כרכור. השכונה הוקמה על אדמה של ממשפחת צ'צקס בדרום מזרח כרכור. על שטח הפרדס בכרכור שנקנה עוד לפני הקמת המדינה. את הפרויקט בנתה חברת "כאן גולן" , בשנים 1995-1997 . חלק מהבתים נבנו כ"בתי מעטפת",  שהקומה העליונה לא בנויה ולא מתוכננת, וכל זוג בנה אחרי הקנייה את הקומה השנייה לפי רצונו. כל הבתים הם בתים בודדים על מגרשים של …

קונים בית בפרדס חנה-כרכור ללא עמלת תיווך

משרד התיווך נדל"ן בSmile  בפרדס חנה מאפשר לקונים לקנות בית ללא תשלום עמלת תיווך ב"בתים פתוחים" שמתקיימים פעמיים בחודש בפרדס חנה-כרכור. מבצע "בית פתוח" נועד לכם הקונים, ומתבצע בבתים שמטופלים על ידי סוכני משרד נדל"ן בסמייל בבלעדיות. כולם מרוויחים, המוכר מרוויח שביתו נמכר יותר מהר, במחיר טוב יותר, ובאיכות חיים, מבלי שהוא יחכה כל ערב בבית שהסוכן יגיע עם קונים. הקונה מרוויח ולא משלם עמלה שחוסכת לו 2% ממחיר …

מתקשים למכור את ביתכם?

מתקשים למכור את ביתכם? 10 דברים שתוכלו לעשות. חישבו שוב על המחיר אותו אתם מבקשים. הזמינו מתווך מומחה מנדל"ן בסמייל לביתכם ובקשו חוות דעת . "אורח לרגע רואה כל פגע" בקשו לדעת על נכסים דומים המוצאים למכירה בסביבת מגוריכם. מה מחירם? וצאו במחיר נמוך יותר במקצת ממחיר השכנים. בררו באיזה מחיר נמכרו נכסים דומים בתקופה האחרונה. הגבירו את פעולות השיווק, כן זה עולה קצת …

מתווך יכול, אתם לא

9 דברים שמתווך יכול לעשות ואתם המוכרים לא תוכלו לעשות לעולם. סינון מתעניינים. המתווך שואל כל מתעניין מספר שאלות רקע על מנת להבין מה מחפש הקונה וחוסך מכם טיילת בבית. להיות זמין לקבלת טלפונים 24/7. לנהל שיחה גלויה ופתוחה עם הקונים לאחר שראו את הבית ולשמוע את חוות דעתם . להביא אליכם קונים שהתקשרו מנכסים אחרים ולהראות גם את ביתכם. לביא יותר מהצעת מחיר …

שכונת נווה אשר

סיפר מקום: שכונת נווה אשר בפרדס חנה-כרכור. אופי השכונה: כפרי של פעם, אשר ,מתאפיין בבתים צמודי קרקע, בדרך כלל בנויים על מגרשים גדולים. לצד בתים חד קומתיים קטנים הבנויים  על מגרשים של 1.2 דונם שנבנו בשנות ה – 50, נבנים כיום בתים מודרניים על מגרשים של 500-600 מ"ר, ברחובות הדרומיים של השכונה, הדסים,קק"ל ועמל  נבנים 2 בתים למגרש, ברחובות הצפוניים של השכונה שם המשקים …

  • תרגום

דילוג לתוכן